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澳门金沙线上登录:实践中联合创新模式和措施

时间:2020/11/17 9:08:10   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:围绕解决物业收费调整问题,记者发现,在上海,从政府社区到社会组织,各方都结合自身的实际情况,在实践中联合创新模式和措施,寻求解决办法。在虹口区的一些社区,政府出资的“品鉴模式”让物业积极提升服务质量,也让很多居民在体验后觉得“值得增加”。对于金山区部分拆迁安置小区,政府对缴纳物业费的居民给予专项补贴,为后续建设美丽家园...
围绕解决物业收费调整问题,记者发现,在上海,从政府社区到社会组织,各方都结合自身的实际情况,在实践中联合创新模式和措施,寻求解决办法。

在虹口区的一些社区,政府出资的“品鉴模式”让物业积极提升服务质量,也让很多居民在体验后觉得“值得增加”。对于金山区部分拆迁安置小区,政府对缴纳物业费的居民给予专项补贴,为后续建设美丽家园节约能源。在中心城市黄浦区,居委会、物业委员会、业主委员会依法引导居民参与物业服务价格调整的协商和协调,使价格调整机制更加合理、规范。

“先涨价、先提高”是调整收费前的第一关。如果先提高质量,则意味着物业公司必须先支付利润;如果先提高价格,就必须说服车主不要担心以后的服务标准能否跟上。

在虹口区东海社区,这个困扰了很久的难题终于得到了解决。在推出官方价格调整之前,该地区房地产管理局主动支付物业服务的“试用期”与金融基金,资助物业费用的差异,帮助社区居民属性和“建立一个平台”,并促进物业服务的“质量和价格的改进”。经过两个月的“品鉴期”,物业服务质量大幅提升,居民满意度大幅提升。小区住宅物业管理费正式上调,由0.18元/平方米/月上调至0.69元/平方米/月。

区房管局还制定了实施办法:业主满意率70%以上,提价成功;满意度低于70%的,按原合同的收费标准和服务内容执行。该机制实施以来,虹口区16个社区成功调整了房价,实现了物业服务管理“质量和价格双提高”。


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